# Casa 34 — Villa San Marino Ocean Front — Complete Listing Package **Property:** Villa San Marino Ocean Front — Casa 34 **Price:** $350,000 USD (negotiable — maximum 5% discount, floor $332,500) **Location:** Casa 34, San Marino Ocean Front, Mechi, Colón, Republic of Panama **Coordinates:** 9.494784, -79.702629 **Website:** sellmyproperty.store **Brochure:** sellmyproperty.store/assets/Casa-34-Brochure.pdf --- ## 1. Quick Spec Sheet | Feature | Detail | |---|---| | Property type | Two-storey oceanfront villa (freestanding) | | Asking price | $350,000 USD (negotiable, max 5% discount → $332,500) | | Price per m² (interior) | $1,611/m² ($150/sq ft) | | Interior area | 217.25 m² (2,338.46 sq ft) — includes patio and garage | | Lot size | 715.901 m² (7,706 sq ft / 0.18 acre) | | Bedrooms | 3 (master + queen + bunk) | | Bathrooms | 2.5 (2 full + 1 half) | | Floors | 2 | | Year built | 2005 | | Condition | Excellent | | Community | San Marino Ocean Front — gated, walled, 24/7 security | | Waterfront | Ocean front; direct water access, beach a few feet away | | Views | Grand ocean view; private ocean-view terrace off the master | | Master suite | Private terrace/patio over the ocean, jacuzzi, walk-in closet, double-sink vanity | | Ground floor | Queen bedroom + bunk bedroom (shared bath), living room, kitchen, open dining | | Air conditioning | Every bedroom + living room | | Internet | Fibre optic | | Water storage | 830 gallons / 3,142 L (city water + well) | | Hot water | 2 heaters | | Parking | 3 spaces — garage with door opener + circular front driveway | | Storage | 2 storage rooms | | Furnishing | Furniture and appliances included — turnkey | | Not included | No generator · No pool (space to install in front) · No garden | | HOA | $385/quarter ($1,540/year) | | Title | Titled — strongest form of ownership; taxes paid annually | | Rental status | Active short-term rental (proven income) | | Distances | Beach: a few feet · Marina/port: ~8 mi (13 km) · Shops: 8–20 mi (13–32 km) · Airport: ~1.5 h | | Nearby | Portobelo (UNESCO): 12 km (7.5 mi) · Colón: 37 km (23 mi) · Panama City: 74 km (46 mi) | | Climate | Outside the hurricane belt — no hurricane risk | --- ## 2. English Listing — International Portals **Title:** Ocean Front Villa in a Gated Community — 3BR/2.5BA, Turnkey, Colón, Panama — $350,000 **Price:** $350,000 USD (negotiable) **Location:** Casa 34, San Marino Ocean Front, Mechi, Colón, Panama **Property type:** Villa / Single Family **Bedrooms:** 3 · **Bathrooms:** 2.5 · **Floors:** 2 · **Built:** 2005 **Description:** Wake to the Caribbean. Villa San Marino Ocean Front — Casa 34 — is a two-storey oceanfront home set inside San Marino Ocean Front, a walled and gated community with 24/7 security on Panama's Caribbean coast. The beach is a few feet from the patio; the ocean fills the horizon from nearly every room. The house offers 217.25 m² (2,338 sq ft) of interior space, patio and garage included, on a 715.9 m² (7,706 sq ft) lot. Upstairs, the master suite opens onto its own private terrace overlooking the water and includes a jacuzzi, a walk-in closet and a double-sink vanity. Downstairs are two further bedrooms — a queen room and a bunk room sharing a full bathroom — together with the living room, kitchen and open dining area. Air conditioning is installed in every bedroom and the living room, and fibre optic internet is available throughout. Practicalities that matter here: 830 gallons (3,142 L) of water storage fed by both city supply and a private well, two hot water heaters, two storage rooms, and parking for three vehicles — a garage with an automatic door opener plus a circular front driveway. The sale is turnkey: furniture and appliances are included. There is no pool, but the space exists to install one in front of the house. San Marino Ocean Front sits on the Costa Arriba of Colón province, 12 km (7.5 mi) from Portobelo, a UNESCO World Heritage Site with colonial forts and a celebrated bay for diving and snorkelling. Colón city is 37 km (23 mi) and Panama City 74 km (46 mi); the international airport is roughly 90 minutes by car. Shops and restaurants are 8–20 miles away, and the nearest marina about 8 miles. The home is titled — the strongest form of ownership in Panama — with taxes paid annually and an HOA of just $385 per quarter. It is already operating as a successful short-term rental, so a buyer can keep the income running from day one, use it as a holiday home, or move in full-time. Panama uses the US dollar, taxes only Panama-source income under its territorial system, and protects foreign investors under Law 54. Serious enquiries only. Virtual tour, full photo gallery and disclosure documents available on request. --- ## 3. Spanish Listing (Panama register) — Encuentra24 / Craigslist Panamá **Título:** Villa Frente al Mar en Comunidad Cerrada — San Marino Ocean Front, Colón — $350,000 **Precio:** $350,000 USD (negociable) **Ubicación:** Casa 34, San Marino Ocean Front, Mechi, Colón, Panamá **Categoría:** Bienes Raíces — Casas en Venta **Habitaciones:** 3 · **Baños:** 2.5 · **Plantas:** 2 · **Construcción:** 2005 **Descripción:** Se vende villa frente al mar en San Marino Ocean Front, residencial cerrado y amurallado con vigilancia las 24 horas, sobre la costa caribeña de la provincia de Colón. La playa queda a pocos pasos del patio y el mar se aprecia desde prácticamente toda la casa. Es una propiedad en excelente estado, construida en el año 2005, y se entrega completamente amueblada. La casa cuenta con 217.25 m² de construcción (2,338 pies cuadrados), incluyendo patio y garaje, sobre un lote de 715.901 m² (7,706 pies cuadrados). En la planta alta está la habitación principal, con terraza privada frente al mar, jacuzzi, walk-in closet y lavamanos doble. En la planta baja hay dos habitaciones adicionales —una con cama queen y otra con literas, que comparten un baño completo— junto con la sala, la cocina y el comedor abierto. Todas las habitaciones y la sala cuentan con aire acondicionado, y la casa dispone de internet por fibra óptica. Entre las comodidades prácticas destacan un sistema de almacenamiento de agua de 830 galones (3,142 litros) que combina agua potable de la ciudad con pozo propio, dos calentadores de agua, dos cuartos de depósito y estacionamiento para tres vehículos: garaje con portón automático y amplio driveway circular en la entrada. La venta es llave en mano: se incluyen muebles y electrodomésticos. La propiedad no tiene piscina, pero el frente cuenta con el espacio necesario para construir una. La ubicación es privilegiada dentro de la Costa Arriba de Colón: a solo 12 km de Portobelo, sitio declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, con sus fuertes coloniales y su bahía ideal para el buceo y el snorkel. La ciudad de Colón queda a 37 km y la Ciudad de Panamá a 74 km; el aeropuerto internacional está a aproximadamente hora y media por carretera. Los comercios y restaurantes se encuentran entre 8 y 20 millas, y la marina más cercana a unas 8 millas. La propiedad está titulada, la forma de propiedad más sólida en Panamá, con impuestos pagados al día y solo $385 trimestrales de mantenimiento. Actualmente genera ingresos como alquiler vacacional, de modo que el comprador puede continuar con esa operación desde el primer día, usarla como casa de vacaciones o mudarse de forma permanente. Panamá ofrece ventajas claras al inversionista extranjero: economía dolarizada sin riesgo cambiario, sistema de renta territorial (los ingresos generados fuera del país no se gravan) y protección al inversionista extranjero bajo la Ley 54. Se atienden únicamente consultas serias. Se puede compartir el recorrido virtual, la galería completa de fotos y los documentos de la propiedad a solicitud del interesado. --- ## 4. French Listing — Buyers from France, Belgium, Switzerland, Canada **Titre :** Villa en bord de mer dans une résidence fermée — 3 chambres, prête à vivre, Colón, Panama — 350 000 $ **Prix :** 350 000 USD (négociable) **Localisation :** Casa 34, San Marino Ocean Front, Mechi, Colón, Panama **Type :** Villa individuelle · **Chambres :** 3 · **Salles de bains :** 2,5 · **Niveaux :** 2 · **Construction :** 2005 **Description :** Réveillez-vous face aux Caraïbes. La Villa San Marino Ocean Front — Casa 34 — est une maison de deux niveaux en bord de mer, située dans San Marino Ocean Front, une résidence murée et fermée bénéficiant d'une sécurité 24 h/24 sur la côte caraïbe du Panama. La plage se trouve à quelques pas de la terrasse et l'océan occupe l'horizon depuis presque toutes les pièces. La propriété offre 217,25 m² (2 338 pi²) de surface intérieure, patio et garage inclus, sur un terrain de 715,9 m² (7 706 pi²). À l'étage, la suite principale s'ouvre sur sa propre terrasse privée surplombant l'eau et comprend un jacuzzi, un dressing et une vasque double. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres supplémentaires — une chambre avec lit queen et une chambre avec lits superposés partageant une salle de bains complète — ainsi que le salon, la cuisine et la salle à manger ouverte. La climatisation est installée dans chaque chambre et dans le salon, et la fibre optique est disponible. Côté pratique : 830 gallons (3 142 litres) de stockage d'eau alimenté à la fois par le réseau public et par un puits privé, deux chauffe-eau, deux pièces de rangement et trois places de stationnement — un garage avec portail automatique et une allée circulaire en façade. La vente est clé en main : le mobilier et l'électroménager sont inclus. La maison n'a pas de piscine, mais l'espace devant permet d'en installer une. San Marino Ocean Front se situe sur la Costa Arriba, dans la province de Colón, à 12 km de Portobelo — site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec ses forts coloniaux et sa baie réputée pour la plongée et le snorkeling. La ville de Colón est à 37 km et Panama City à 74 km ; l'aéroport international se trouve à environ 1 h 30 de route. Les commerces et restaurants sont à 8 à 20 miles, et la marina la plus proche à environ 8 miles. La propriété est titrée — la forme de propriété la plus solide au Panama — les taxes sont à jour et les charges de copropriété ne s'élèvent qu'à 385 $ par trimestre. Elle est déjà exploitée avec succès en location courte durée : l'acquéreur peut poursuivre cette activité dès le premier jour, l'utiliser comme résidence secondaire ou s'y installer à l'année. Le Panama utilise le dollar américain, n'impose que les revenus de source panaméenne dans le cadre de son régime territorial, et protège les investisseurs étrangers en vertu de la loi 54. Demandes sérieuses uniquement. Visite virtuelle, galerie photo complète et documents de la propriété disponibles sur demande. --- ## 5. German Listing — Buyers from Germany, Austria, Switzerland **Titel:** Villa direkt am Meer in geschlossener Wohnanlage — 3 Schlafzimmer, bezugsfertig, Colón, Panama — 350.000 USD **Preis:** 350.000 USD (verhandelbar) **Lage:** Casa 34, San Marino Ocean Front, Mechi, Colón, Panama **Objekttyp:** Villa / Einfamilienhaus · **Schlafzimmer:** 3 · **Bäder:** 2,5 · **Etagen:** 2 · **Baujahr:** 2005 **Beschreibung:** Wachen Sie mit Blick auf die Karibik auf. Die Villa San Marino Ocean Front — Casa 34 — ist ein zweigeschossiges Haus direkt am Meer in der ummauerten und bewachten Wohnanlage San Marino Ocean Front an der Karibikküste Panamas, mit Sicherheitsdienst rund um die Uhr. Der Strand liegt nur wenige Schritte von der Terrasse entfernt, und der Ozean füllt den Horizont aus nahezu jedem Raum. Das Haus bietet 217,25 m² (2.338 sq ft) Wohnfläche – inklusive Patio und Garage – auf einem 715,9 m² (7.706 sq ft) großen Grundstück. Im Obergeschoss öffnet sich das Hauptschlafzimmer auf eine eigene, private Terrasse mit Meerblick und verfügt über einen Whirlpool, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Doppelwaschbecken. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer – ein Queen-Zimmer und ein Zimmer mit Stockbetten, die sich ein vollständiges Badezimmer teilen – sowie Wohnzimmer, Küche und offener Essbereich. Jedes Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind klimatisiert; Glasfaser-Internet ist vorhanden. Praktisches, das hier zählt: 830 Gallonen (3.142 Liter) Wasserspeicher, gespeist aus städtischer Versorgung und eigenem Brunnen, zwei Warmwasserbereiter, zwei Abstellräume und drei Stellplätze – eine Garage mit automatischem Torantrieb sowie eine kreisförmige Einfahrt. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig: Möbel und Elektrogeräte sind im Preis enthalten. Ein Pool ist nicht vorhanden, der Platz dafür vor dem Haus jedoch gegeben. San Marino Ocean Front liegt an der Costa Arriba in der Provinz Colón, nur 12 km von Portobelo entfernt – einem UNESCO-Weltkulturerbe mit Kolonialfestungen und einer bei Tauchern und Schnorchlern beliebten Bucht. Die Stadt Colón ist 37 km entfernt, Panama-Stadt 74 km; der internationale Flughafen liegt rund 90 Autominuten entfernt. Geschäfte und Restaurants erreichen Sie nach 8 bis 20 Meilen, den nächsten Yachthafen nach etwa 8 Meilen. Das Grundstück ist mit vollem Eigentumstitel eingetragen – der stärksten Eigentumsform in Panama –, die Steuern sind jährlich bezahlt, und die Hausgeldzahlung beträgt lediglich 385 USD pro Quartal. Das Haus wird bereits erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet: Käufer können diese Einnahmen ab dem ersten Tag fortführen, die Villa als Ferienhaus nutzen oder dauerhaft einziehen. Panama rechnet in US-Dollar, besteuert im Rahmen des Territorialprinzips nur im Inland erzielte Einkünfte und schützt ausländische Investoren nach Gesetz 54. Nur ernsthafte Anfragen. Virtueller Rundgang, vollständige Fotogalerie und Objektunterlagen auf Anfrage erhältlich. --- ## 6. Facebook Marketplace Ad (EN — casual) 🏝️ **Ocean-Front Villa in Panama — $350K — Turnkey & Already Renting!** 🌊 Imagine this: your morning coffee on a private terrace, Caribbean waves a few feet away. ☕🌅 **Casa 34 — San Marino Ocean Front, Colón, Panama** 🛏️ 3 bed · 2.5 bath · 2 floors · built 2005 · excellent shape 📐 2,338 sq ft inside (patio + garage included) on a 7,706 sq ft lot 🌊 Ocean front, grand ocean view, direct beach access 🛁 Master suite: private ocean-view terrace, jacuzzi, walk-in closet, double vanity ❄️ A/C in every bedroom + living room · 📶 Fibre optic internet 💧 830-gal water storage (city + well) · 🔥 2 water heaters · 📦 2 storage rooms 🚗 3 parking spots — garage with door opener + circular driveway 🛋️ Furniture & appliances INCLUDED — walk in with your suitcase 🧳 🔒 Gated, walled community — 24/7 security, on-site maintenance 📈 Already earning on short-term rentals — keep the cash flow or move in 📍 12 km to Portobelo (UNESCO) · 74 km to Panama City · ~1.5 h to the airport 💵 HOA just $385/quarter · Titled · Taxes paid No pool yet — but there's room to build one out front. 😉 Panama = US dollars, no tax on foreign income, strong investor protection. 🇵🇦 **Price: $350,000 (negotiable)** — serious buyers only. 📩 DM me for photos, the brochure or a viewing. Virtual tour available! --- ## 7. Instagram Caption (EN) 🌊 **Ocean front. Turnkey. $350K.** Meet Casa 34 — a 3-bed, 2.5-bath villa on Panama's Caribbean coast, inside a gated community with 24/7 security. 🏝️ The beach is a few feet from your patio. The master suite has its own ocean-view terrace, jacuzzi, walk-in closet and double vanity. 🛁 2,338 sq ft inside, 7,706 sq ft of land, A/C everywhere it matters, fibre internet, garage with door opener, furniture and appliances included — and it's already earning as a short-term rental. 📈 12 km to UNESCO Portobelo. 74 km to Panama City. Dollarized economy, territorial tax, foreign-investor protection under Law 54. 🇵🇦✨ 💰 $350,000 USD (negotiable) · HOA only $385/quarter · Titled 📩 DM for the brochure or a viewing — link in bio. . . #PanamaRealEstate #OceanFrontVilla #CaribbeanLiving #Casa34 #SanMarinoOceanFront #ColonPanama #PanamaProperty #VillaForSale #BeachHouseForSale #TurnkeyProperty #FurnishedVilla #InvestInPanama #PanamaCaribbean #CostaArriba #PortobeloUNESCO #ExpatsInPanama #RetireInPanama #RentalIncome #ShortTermRental #DreamHomePanama #BeachfrontVilla #RealEstatePanama #PanamaPropertyForSale #LuxuryVillaPanama #OceanViewHome #MovingToPanama #CaribbeanVilla #PropertyInvesting --- ## 8. WhatsApp Broadcast (EN) 🌊 Just listed — Casa 34, Villa San Marino Ocean Front, Colón, Panama. Ocean front, gated community, 24/7 security. 3 bed · 2.5 bath · 2 floors · 2,338 sq ft inside · 7,706 sq ft lot. Master suite with private ocean-view terrace + jacuzzi. A/C + fibre internet. Garage with door opener, 2 storage rooms, 830-gal water storage. Furniture & appliances included — turnkey. It's already earning as a short-term rental. HOA $385/quarter. Titled. 💰 $350,000 USD (negotiable — reasonable offers welcome). 📍 12 km to Portobelo (UNESCO), 74 km to Panama City. Want photos or the brochure? Reply here and I'll send them. 📄